Wir übernehmen die Aufgaben der Hausverwaltung, kaufmännisch wie auch technisch und sind Ansprechpartner für den Eigentümer und Mieter bei Fragen rund um die Immobilie.

1. 1. Immobilienmanagement
   Kostenoptimierte Bewirtschaftung, strategische Instandhaltungsplanung, Entwicklung der Immobilien
   
   
2. Buchhaltung
   Laufende Buchhaltung und Zahlungskontrolle, Lastschriftverfahren, Anlage der Rücklagekonten, außergerichtliche Mahnverfahren, Führen von separaten Mietkonten
   
   
3. Zahlungsverkehr
   Rechnungsprüfung und Zahlung, Zahlung und Lastschriften über Onlinebanking, laufende Zahlungen, Durchsetzung von Forderungen aus Gewährleistungs– und Versicherungsansprüchen
   
   
4. Korrespondenz
   Führung aller erforderlicher Korrespondenz mit Eigentümern, Behörden, Energieversorgern, Versicherungen, Handwerkern und Mietern, Erstellung von informativen Aushängen für die Mieter
   
   
5. Abrechnungen
   Jährliche Hausabrechnung, Anpassung der Vorauszahlungen, Erstellen des Wirtschaftsplan, Bescheinigung nach §35a EstG über haushaltsnahe Dienstleistungen
   
   
6. Instandhaltung
   Regelmäßige Begehung der Immobilie, Veranlassung von kleineren Instandhaltungsarbeiten, Dokumentation der Haustechnik, Ausschreibung von Modernisierungsarbeiten, Preisverhandlungen, Auftragsvergabe, Bauüberwachung und Abnahme, Abschluss und Überwachung der Versorgerverträge und Wartungsverträge u.a.
   
   
7. Versicherung
   Dokumentaion und Bearbeitung von Schadensfällen, Prämienprüfung
   
   
8. Mietservice
   Akquisition von Mietinteressenten, Bonitätsprüfung von Mieterinteressenten, Abschluss von Mietverträgen, Beendigung von Mietverhältnissen, Anlage und Verwaltung von Mietkautionskonten, Wohnungsübergabe
   
   
9. Sonstiges
   Bearbeiten von Mieterwechsel, Überprüfung und Durchsetzung der Einhaltung von Hausordnung, Maßnahmen zur Einhaltung von Fristen und Vermeidung von Rechtsnachteilen, Organisiation von Personalangelegenheiten